Zevendreef 3019, Wijchen

Bieden vanaf € 550.000,- k.k.

Het gehele woonprogramma op de begane grond!

Ontdek het comfort en de ruimte in deze levensloopbestendige vrijstaande woning, die zeker ook geschikt is voor jonge gezinnen door de slaapkamers op de verdieping.
Gelegen op een royaal perceel van 435 m², biedt deze lichte en ruime woning veel mogelijkheden voor zowel jong als oud in een prettige woonomgeving.

De Zevendreef is een rustige en aangename wijk, grenzend aan het mooie Wijchens Meer, omgeven door groen en op korte afstand van diverse voorzieningen.
Het centrum van Wijchen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen, bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende basisscholen, sportfaciliteiten en parken te vinden. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het N.S. station maken het gemakkelijk om snel steden zoals Nijmegen, Den Bosch, Arnhem te bereiken, terwijl u kunt genieten van de rust en ruimte van deze woonwijk.

Bouwjaar: 1992.
Woonoppervlak: 138 m2.
Inhoud: 575 m3.
Perceeloppervlak: 435 m2.

Indeling:
Begane grond:
entree, lichte hal met meterkast en vervolgens een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een tegelvloer en vloerverwarming en biedt dankzij de ronde erker en houthaard een sfeervolle plek om te ontspannen. Aangrenzend vindt u de open keuken die een mooie centrale plek inneemt; de spil van het huis.
De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
De aangebouwde orangerie/tuinkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken, hierdoor is er veel leefruimte ontstaan op de begane grond. De orangerie heeft openslaande deuren die direct toegang bieden tot de royale achtertuin.

Verder is er een ruime slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de achtertuin, de slaapkamer is voorzien van een hoekraam voor veel lichtinval en een visgraat vloer. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De royale opzet van de ruimte biedt diverse mogelijkheden ter modernisering.
Tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde van een dakraam. Daarnaast is er een aparte bergruimte die eventueel omgebouwd zou kunnen worden tot een extra doucheruimte.

Vliering:
Praktische bergzolder voor opslag.

Garage:
De woning beschikt over een ruime garage, die binnendoor te bereiken is en voorzien is van dubbele deuren naar de oprit. Hier vindt u tevens de opstelling van de wasmachine en droger, een vaste kast, cv-ketel en een uitstortgootsteen.

Tuin:
De achtertuin, omgeven door groen en met meerdere terrassen biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor een schaduwrijke zitplek. Achterin de tuin staat een tuinhuis.
De voortuin is eveneens royaal en deze buitenruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld extra stallingsruimte. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzondere kenmerken:
- Levensloopbestendige vrijstaande woning;
- Perceel van 435 m² met royale achtertuin en voortuin;
- Lichte en ruime woonkamer met houthaard en vloerverwarming;
- Slaapkamer en royale badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
- Praktische bergzolder voor extra opslagruimte;
- Garage met binnendoorgang;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gebruikersclausule is van toepassing op de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.